Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Authume →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 892 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté idéale pour investissement : A vendre dans votre agence ERA Dole Immobilier appartement de type 2, de 42,28 m², situé au rez-de-chaussée dans une copropriété récente et bien entretenue. A proximité immédiate de la gare de Dole des commerces et des écoles, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, puisqu'il est déjà loué, avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 440 € charges comprises assurant ainsi une rentabilité immédiate. Le bail est signée jusqu'en août 2026. L'appartement se compose comme suit : d'une entrée desservant une cuisine, un salon séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire.Les volumes sont fonctionnels et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable.Le bien est équipé d'un double vitrage avec volets bois, d'un chauffage au gaz, de la fibre optique. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un réel atout supplémentaire.Les façades de l'immeuble ont été récemment refaites à neuf, ce qui garantit une copropriété soignée.Soumis au régime de la copropriété dans un ensemble immobilier de 15 lots dont 9 d'habitation, les charges communes s'élèvent à 10€ par mois. Aucun travaux à prévoir...
