Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Authume →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 002 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence sécurisée à Dole, découvrez cet appartement T4 de 74 m², idéal pour un investissement locatif rentable et serein ou pour une résidence principale.Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le salon lumineux de plus de 21 m² offre un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.L'espace nuit se compose de trois chambres bien réparties, permettant d'accueillir une famille, un couple avec télétravail ou encore un projet de colocation maîtrisée. La salle de bain est pratique et bien agencée.Côté confort, le bien bénéficie également, d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours, d'une double places de stationnement privatives, un véritable avantage sur le secteur.L'environnement est particulièrement apprécié pour sa praticité : commerces, supermarchés (Netto, Lidl, Intermarché), écoles de la maternelle au lycée, services et axes principaux sont accessibles rapidement, offrant un quotidien simple et fluide.Investisseurs, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale : l'appartement était précédemment loué 710 € hors charges, avec une demande locative constante sur...
