Nouvelle annonce

Annonce Les Rousses
Les Rousses 39220

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175 000 €
41 m² 2 pièces 4 249 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bois-d'Amont

4 249 €/m²
Prix demandé au m²
4,5%
Rendement locatif brut estimé
655 €/mois
Loyer estimé (15,91 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bois-d'Amont →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 175 000 € — mise en ligne
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Description

Les Rousses - La Cure, à proximité immédiate de la frontière suisseDans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, découvrez ce duplex F2 de 49 m² offrant une belle vue dégagée.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle de bain. Un cellier complète ce bien.Garage fermé Idéal pied-à-terre ou investissement à deux pas de la Suisse ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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