Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Forte marge de négociation : une offre autour de 152 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 630 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 164 900 € | ↘ 4 100 € (−2,43 %) |
| 13/08/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sandrine Frutozo vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE PERPIGNAN LAS COBAS, non loin du lycée PICASSO, du parc ST VICENS, du MAS GUERIDO, proche de la route des plages, toutes les commodités à quelques pasPetite copropriété de 2000, composée de deux appartements seulement, appartement T3 de 62.70m2 loi carrez traversant occupant l'ensemble du rez de chaussée, avec ses deux places de parkings devant la porte, et sa grande terrasse à l''arrière de 25m2.Alliant confort et praticité, cet appartement en parfait état, offre un cadre de vie agréable et calme. La cuisine équipée blanche moderne a été installée en 2023, elle complète agréablement la pièce de vie qui totalise 26m2 et qui donne directement sur la belle terrasse de 25m2, semi couverte par une pergola de 320x360, un espace BBQ avec des rangements, coin salon, terrasse clôturée, à l'arrière, au calme et qui donne sur une petite pinèdePour la partie nuit vous trouverez deux chambres de 10m2 plus placards, l'une d'elle a un dressing de 3m2 pour optimiser les rangements et également des rangements dans le hall coté nuitUne agréable et lumineuse salle d'eau moderne avec une grande douche italienne, une fenêtre, un sèch...
