Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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À Dax, sur l'avenue Saint-Vincent-de-Paul, à deux pas de la gare, découvrez ce vaste local commercial de 956 m2, bénéficiant d'une large façade vitrée offrant une excellente visibilité.Le bien se compose d'un hall d'accueil, d'un grand espace commercial, d'une importante réserve, ainsi que de sanitaires Anciennement loué 3 800 EUR TTC / mois, il offre un très bon potentiel de rentabilité. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir. Les normes de sécurité sont conformes. (incendie, sortie de secours, désemfumage). Taxe foncière 2025 : 5 118 EUR Charges de copropriété pour l'exercice 2025 : 3 722 EUR Pompe à chaleur Air/Air. Local vendu libre. DPE vierge. Prix frais d'agence inclus : 150 000 EUR Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 11 000 EUR soit 7,9% TTC. Prix net vendeur : 139 000 EUR Pour plus d'information contactez Corentin Ransinangue - La boutique du patrimoine au 07 60 06 50 59 ou [email protected]. Ensemble, en confiance
