Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 127 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de caractère à rénover - Potentiel : 1 commerce + 2 T2Découvrez cet immeuble de charme sur 3 niveaux, niché au coeur du centre ville d'AIre-sur-L'Adour. Grâce au commerce situé au rez-de-chaussée, et loué depuis de très nombreuses années, vous bénéficierez, dès l'acquisition, d'un revenu mensuel de 395 €.Sur chaque étage, vous trouverez ensuite 3 pièces agencées selon le même plan :- une pièce d'eau sur l'arrière,- une pièce centrale- et une pièce sur la ruePour un total de plus de 50 m2 par étage.A chacun des étages, vous pourrez donc envisager d'aménager un appartement T2 spacieux (séjour, cuisine équipée, salle d'eau et chambre séparée), sans faire de travaux excessifs.Un élément très important est à prendre en compte : la toiture est neuve (elle a été refaite entièrement, y compris la zinguerie, en fin d'année 2025) !Pour le reste des travaux, nous avons commencé à obtenir des chiffrages. N'hésitez pas à nous consulter à ce sujet.La demande locative est forte sur le secteur. Après travaux, les loyers attendus pour ce type de logements sont compris entre 500 et 550 € par appartement.Vous pouvez donc espérer, à terme, un revenu brut de 1495 € par mois soit presque 18 000...
