Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 100 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Diane Bailliu (06 31 31 91 50) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant clé en main – 10 min au sud de DaxAu cOEur d’un village dynamique de 1 500 habitants, situé à seulement 10 minutes de Dax, ce charmant restaurant à taille humaine offre une cuisine généreuse et dispose d’un fort potentiel de développement.Surface totale : 179 m² environ de plain-pied + terrasseConfiguration : bar, salle de restauration, cuisine équipée, réserve, espace pâtisserie, 2 sanitaires dont un avec douche, arrière-cour, terrasse couverte et espace extérieur.Capacité d’accueil :•80 places assises (40 en salle, 40 en terrasse)•Extension possible jusqu’à 140 places avec l'extérieurChiffres clés :•En moyenne 50 couverts par jour•Ticket moyen : 18 € le midi / 40 € le soir•Consommation : 4 kg de café/semaine, 1110 hectolitres de bière/an•20 % des ventes en limonade, avec un fort potentiel de développement•Chiffre d’affaires moyen (3 dernières années) : 178 000 €Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance août 2029Loyer annuel hors charges : 7 645 €État général :Établissement rénové en 2020 et 80 % du matériel a entre 3 et 5 ans. Conforme aux normes en vigueurAtouts supplémentaires :•St...
