Nouvelle annonce

Immeuble de rapport à forte rentabilité à vendre DAX (40) de 300 m² proche du centre-ville
Dax 40100

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
611 000 €
300 m² 11 pièces 2 037 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 596 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 611 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare offrant un rendement locatif proche de 10 %, avec des revenus immédiats et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Implanté sur une parcelle de 556 m², cet ensemble immobilier de 300 m² environ développe une stratégie patrimoniale particulièrement attractive grâce à la diversité de ses sources de revenus et à son excellent taux d'occupation. L'immeuble comprend : Un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à une boulangerie, avec espace de vente, atelier et wc. Un appartement T4 d'environ 90 m², loué, comprenant trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un patio privatif ainsi qu'une place de stationnement. Un appartement T3 d'environ 98 m², loué, offrant deux chambres, une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol d'environ 300 m², exploité en stationnement et générant des revenus complémentaires. Un plateau d'environ 70 m² à réhabiliter, représentant une véritable réserve de valeur permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du rendement locatif. Cet ensemble constitue un investissement sécurisé grâce à ses loyers déjà en place, tout en offrant de belles p...

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