Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet ! Situé sur un emplacement recherché de Saint-Paul-lès-Dax, cet immeuble développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'évolution.Il se compose actuellement :d'un local commercial en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité,d'un espace bureaux à l'étage,d'un appartement d'environ 80 m²,d'une cave,d'un espace parking privatif.Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et d'adapter le bâtiment à différents projets.Grâce à sa configuration, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : conservation d'un espace professionnel avec logements, investissement mixte commerce/habitation ou création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.Un emplacement idéal, proche des commodités, permettant d'imaginer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.Un bien rare sur Saint-Paul-lès-Dax, idéal pour transformer l'existant et développer tout son potentiel.NEGOCIABLE !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
