Peu de marge : une offre autour de 506 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 518 400 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur à la recherche d'un fort rendement locatif avec un immeuble en bloc offrant une diversification entre habitation et activité commerciale. Situé en plein centre-ville d'Hagetmau, cet immeuble à usage mixte développe une surface totale d'environ 600 m², dont près de 300 m² habitables. L'ensemble comprend cinq appartements actuellement loués, ainsi qu'un local commercial et un entrepôt. L'immeuble est en bon état général et a été régulièrement entretenu. Certains logements ont été entièrement rénovés récemment. Hagetmau est une commune dynamique de près de 5 000 habitants, située à environ 35 minutes de Mont-de-Marsan, 50 minutes de Dax et une heure de Pau. COMPOSITION DU BIEN : Rez-de-chaussée : •Local commercial d'environ 160 m² ; •Entrepôt d'environ 155 m² ; •Ensemble précédemment loué 1 500 € HC par mois ; •Négociation en cours pour une remise en location. R+1 : •Appartement de 64,03 m², loué 488,86 € HC par mois + 6 € de charges – Bail nu du 01/01/1998 – DPE E ; •Appartement de 128 m², loué 629,38 € HC par mois + 6 € de charges – Bail nu du 15/08/2020 – DPE D. R+2 : •T1 bis de 25,94 m², loué meublé 398 € HC par mois + 8 € de charges – Bail du 01...
