Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gaas →
Peu de marge : une offre autour de 391 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 820 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 405 000 € | — mise en ligne |
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Maison vivante et généreuse — autonomie, chaleur, et potentiel familialÀ quelques minutes des commodités et 15 minutes de Dax, dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle de 2009 incarne un art de vivre rare : l’alliance parfaite entre confort moderne, espace, nature, et autonomie au quotidien.144 m² habitables, pensés avec simplicité et bon sens :- Une pièce de vie chaleureuse- Une cuisine indépendante avec cellier- Deux chambres avec placards, salle d’eau, WC- Une belle suite parentale à l’étage avec dressing, salle de bain et WC- Une terrasse couverte de 18 m² donnant sur le jardin, idéale pour les repas en extérieurEn plus : un sous-sol de 120 m², sain et exploitable.Un vrai potentiel pour un appartement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou une salle de loisirs.À l’extérieur, un terrain vivant de 6656 m² ,avec bois :- Potager alimenté par 3 cuves de récupération d’eau enterrées (9000l)- Verger généreux (pommiers, figuiers, cerisiers, vignes, pruniers, groseilles…)- Poulailler, arbres pour bois de chauffagePrestations durables et confortables :- Pompe à chaleur géothermique- Puits canadien- Cave à vin- Escalier en marbre, matériaux de qualité- menuiseri...
