Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dax →
Peu de marge : une offre autour de 461 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 255 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 472 000 € | — mise en ligne |
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Plain-pied de 2024 + studio indépendant / au calme / sans de vis à vis, 145 m2 habitables + piscine et terrasse sur une parcelle close d'environ 600 m2. 4 chambres / 3 salles d'eaux / 3 wc / 2 cuisines. Plan 3D disponible et visite à distance possible. L'habitation principale de 125 m2 s'articule autour du patio avec piscine, il est composé d'un bel espace de vie desservant d'une part un espace nuit composée de 2 chambres une salle d'eau, un wc et le cellier, d'autre part la chambre parentale avec sa salle d'eau + baignoire et wc. Dans la continuité du bâti sa terrasse couverte et aménagé offre un espace de vie d'été de 20 m2 avec coin cuisine. Vous profiterez d'un studio indépendant de 20 m2 détachée de l'habitation principale pouvant à votre convenance servir à votre usage ou être loué. Les plus : sous décennale, tout à l'égout, cuisine de qualité, proche centre ville. Ecoles accessibles à pied. DPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
