Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sanguinet →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 911 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivité cette vaste propriété de 2700m2 à fort potentiel. Elle comprend une maison de 101m² habitables environ, un garage attenant et une annexe (garage, non habitable). Possibilité d'extension et de piscine. Emprise au sol constructible encore disponible : environ 350 m2. En lisère de forêt et à proximité immédiate de la piste cyclable.La maison dispose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée pouvant etre ouverte sur le séjour , trois chambres, une salle de bains et un WC. un garage attenant.Eléments techniques : chauffage électrique, cheminée, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage bois, tout à l'égout.À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les...
