Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dax →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 104 000 € | — mise en ligne |
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À Dax, dans le secteur Saint-Vincent-de-Paul, découvrez cet appartement T2 de 40,04 m² Carrez, situé au 3e étage d'une résidence construite en 1982.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie d'environ 21,5 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon d'environ 2,5 m².La partie nuit comprend une chambre d'environ 10,3 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.Le logement bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.Un rafraîchissement des murs et des sols est à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement locatif.Les + : T2 bien agencé ? balcon ? chambre avec rangement ? WC indépendant ? double vitrage ? secteur Saint-Vincent-de-Paul ? potentiel après rafraîchissement. (8.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
