Nouvelle annonce

Maison Saint Gervais La Foret 6 pièce(s) 89 m2
Saint-Gervais-la-Forêt 41350

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 17 heures Voir l'annonce originale ↗
173 990 €
89 m² 6 pièces 1 955 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Huisseau-sur-Cosson

1 955 €/m²
Prix demandé au m²
6,5%
Rendement locatif brut estimé
945 €/mois
Loyer estimé (10,62 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Huisseau-sur-Cosson →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 173 990 € — mise en ligne
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Description

Maison rénovée avec ascenseur PMR, sous-sol aménagé et fort potentiel d'activité ou de location Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès principal s'effectue par un ascenseur si besoin, desservant l'étage principal. Vous y trouverez une entrée distribuant une cuisine indépendante ainsi qu'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une belle exposition. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage et un espace indépendant accessible directement depuis l'extérieur. Celui-ci se compose d'un salon, d'une chambre et d'un point d'eau. Cet ensemble est idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour une activité professionnelle, ou encore développer un projet de location saisonnière type Airbnb. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 609 m² agrémenté de deux appentis offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations récentes garantissent un confort optimal : maison rénovée, chauffage au gaz de ville. Les plus : Ascenseur Maison rénovée Salon-séjour lumineux 2...

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