Nouvelle annonce

Maison de charme avec gîte à la campagne
Saint-Aignan 41110

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
280 800 €
225 m² 8 pièces 1 248 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Châteauvieux

1 248 €/m²
Prix demandé au m²
7,8%
Rendement locatif brut estimé
1 834 €/mois
Loyer estimé (8,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauvieux →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 274 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 280 800 € — mise en ligne
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Description

À seulement 15 minutes de Saint-Aignan, découvrez une propriété de charme entièrement rénovée, où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement.Nichée dans un environnement paisible, cette belle propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, mais aussi les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique.La maison principale, entièrement rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Elle comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle, un agréable salon propice aux moments de partage ainsi que cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement vos proches.Véritable atout de la propriété, un gîte indépendant de 55 m², prêt à être exploité, offre une opportunité immédiate de revenus locatifs ou un hébergement idéal pour la famille et les amis.Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec un atelier, une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 900 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente, au jardinage ou à la création d'espa...

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