Nouvelle annonce

Entre CLOYES sur Le Loir et DROUÉ, Longère à vendre 4 pièces RUAN SUR EGVONNE (41)
Ruan-sur-Egvonne 41270

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
129 000 €
98 m² 4 pièces 1 316 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouffry

1 316 €/m²
Prix demandé au m²
8,1%
Rendement locatif brut estimé
871 €/mois
Loyer estimé (8,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouffry →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 129 000 € — mise en ligne
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Description

À vendre : Superbe Longère de 100 m² à la campagne Localisation : Dans un lieu paisible, avec vue imprenable sur les champs et la forêt. Description : Découvrez cette magnifique longère de près de 100 m² habitables, idéalement exposée au sud, offrant un cadre de vie agréable et calme. Ce bien dispose de : Au Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Une cuisine fonctionnelle donnant à l'arrière sur le jardin - Deux chambres confortables pour toute la famille - Une salle de bain à rafraichir. - Un WC séparé. À l'étage : - Accès par l'extérieur à une chambre supplémentaire. Extérieur : - Un garage avec un atelier attenant et un cellier - Une Grange - Un jardin arboré de 2199 m², comprenant des arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Points forts : - Environnement calme et verdoyant. - Grande superficie de terrain. - Proche des commodités tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent c...

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