Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angé →
Peu de marge : une offre autour de 39 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 40 000 € | — mise en ligne |
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Située au coeur du bourg de Monthou-sur-Cher, à seulement 12 minutes de Montrichard, 15 minutes de Saint Aignan et 20 minutes de Chenonceaux, cette ancienne boulangerie et sa maison d'habitation offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation.Caractéristiques principales :Superficie totale d'environ 95 m², comprenant une ancienne boutique de 20 m².Cour permettant le stationnement d'un véhicule ou l'aménagement d'une terrasse, avec un petit patio.Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger et une ancienne boutique (pouvant être transformée en un espace de 30 m² environ).Un majestueux escalier du 19ème siècle mène au deuxième étage où vous trouverez 3 chambres et une petite salle d'eau avec WC.Espace de rangement supplémentaire avec un cagibi et deux greniers, dont l'un est particulièrement spacieux.Un fournil, une cave et un sous-sol offrent des opportunités supplémentaires.Points à noter :Pas de système de chauffage actuellement, mais des cheminées ouvertes dans le séjour et les chambres.Idéal pour un investisseur ou une personne passionnée par les projets de restauration.Cette propriété, bien que nécessitant une restauration co...
