Nouvelle annonce

Maison de charme - Saint Claude De Diray - proche Vineuil - centre bourg avec commerces
Saint-Claude-de-Diray 41350

Agence NESTENN Saint-Gervais Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 23 heures Voir l'annonce originale ↗
234 000 €
216 m² 7 pièces 1 079 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Huisseau-sur-Cosson

Rentabilité 75/100
1 079 €/m²
Prix demandé au m²
11,8%
Rendement locatif brut estimé
2 303 €/mois
Loyer estimé (10,62 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Huisseau-sur-Cosson →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 234 000 € — mise en ligne
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Description

Venez découvrir cette belle maison de bourg entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 72 m², comprenant un espace salon séjour convivial, une cuisine ainsi qu'un WC.Le premier étage dispose d'un grand palier pouvant être aménagé en bureau, de trois chambres, dont deux bénéficient d'un dressing, ainsi que de deux salles d'eau et d'un WC.Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement agréable avec un grand palier pouvant faire office de salle de jeux, deux chambres et un débarras offrant la possibilité de créer un point d'eau selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse, idéal pour les beaux jours.La maison bénéficie également d'une superbe cave voûtée d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de loisirs, atelier ou encore espace de réception, selon vos envies.Un garage complète ce bien.Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison aux beaux volumes et au charme indéniable saura ré...

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