Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Billy →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 117 700 € | — mise en ligne |
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Maison récente de plain-pied, 5 pièces, située au calme à proximité de Selles-Sur-Cher, avec jardin clos, garage et aucun travaux à prévoir.Cette maison offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Installée dans un environnement résidentiel préservé de toute nuisance, elle bénéficie d'une situation agréable, à quelques minutes seulement des commerces et des commodités.Dès l'entrée, la luminosité et la sensation d'espace donnent le ton. Le salon-salle à manger, d'environ 29 m², s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie attenante, pensée pour faciliter l'organisation du quotidien.La partie nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est en excellent état, soigneusement entretenu et ne demande aucun travaux avant de pouvoir s'y installer.À l'extérieur, le terrain entièrement clos prolonge agréablement les espaces de vie. Le portail électrique sécurise l'accès à la propriété et le garage offre, en complément du stationnement, un espace de rangement appréciable grâce à sa partie aménagée au-dessus.Niveau confort et performance énergétique:La maison bénéficie d'un...
