Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angé →
Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 888 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 75 500 € | — mise en ligne |
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À Saint-Georges-sur-Cher, je vous propose cette petite maison d'environ 40 m², à restaurer, située sur une parcelle de 852 m² entièrement constructible et hors secteur ABF.Le terrain bénéficie de deux accès indépendants et pourrait permettre, sous réserve des règles d'urbanisme, de diviser la parcelle pour créer deux terrains.Un bien intéressant pour un investisseur ou un primo-accédant, avec un prix accessible et un terrain offrant un beau potentiel à moyen ou long terme.La maisonElle comprend :une pièce de vie,une cuisine indépendante,une chambre,une salle d'eau,un WC indépendant.Un abri de jardin complète le bien.La maison nécessite des travaux de rénovation.Les plus du bien852 m² de terrain constructibleDeux accèsPossibilité d'envisager deux terrainsHors secteur ABFExposition plein sudTout-à-l'égout conformeChauffage au gaz avec production d'eau chaudeTaxe foncière : 508 €Saint-Georges-sur-Cher est situé à quelques minutes de Chenonceaux, environ 15 minutes de Bléré, 20 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours. La commune dispose de commerces, écoles et services de proximité.Prix : 75 500 € honoraires d'agence inclusPrix hors honoraires : 70 000 €Honoraires de 5 500 € TTC à la...
