Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cellé →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (678 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 89 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Philippe Chereau vous propose: A 5mn de Montoire/Loir, Maison en hameau bien exposée sur 2 niveaux à finir de rénover. Au rdc, entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage grand espace (40m2, possibilité 3ème chambre +bureau), chambre avec salle d'eau et wc. Place de parking devant la maison, petite grange avec appentis attenant pour voiture et jardin arboré côté sud . Travaux récents : huisseries et volets, réseaux eau et électricité , sol salon en travertin (joints à faire) , isolation à terminer (voir photos) ainsi que l'habillage intérieur des murs, et les aménagements cuisine et salle d'eau (chauffe eau en place) . Ancienne cheminée pouvant recevoir un insert dans le séjour . IDEAL PREMIER ACHATHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respons...
