Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artins →
Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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------EXCLUSIVITE--------TRÔO – AUBERGE-RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL TOURISTIQUEAu cœur de l’un des villages les plus emblématiques et touristiques de la Vallée du Loir, cette ancienne auberge-hôtel offre une opportunité rare pour développer une activité de restauration et d’hébergement.D’une superficie totale d’environ 430 m², l’établissement bénéficie aujourd’hui d’une activité de restaurant qui fonctionne, avec encore une importante marge de progression.La partie restauration comprend notamment un bar , une terrasse et une très grande salle d’environ 120 m², permettant d’augmenter facilement la capacité d’accueil, de développer les repas de groupes, événements, réceptions ou séminaires et ainsi accroître significativement le chiffre d’affaires.L’ancienne partie hôtel, exploitée il y a une vingtaine d’années, nécessite des travaux de rénovation mais représente surtout un formidable potentiel de création de chambres d’hôtes. La configuration des lieux permet d’imaginer une véritable offre d’hébergement touristique en complément du restaurant.Un appartement indépendant complète l’ensemble et pourrait également être réaménagé en suite ou chambre d’hôtes parentale, off...
