Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artins →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 696 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 296 800 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement résidentiel et calme de Montoire-sur-le-Loir, découvrez cette grande maison indépendante implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2 310 m². Possibilité d'acquérir plus de 1 000 m² supplémentaires attenant au jardin actuel. Très lumineuse et entourée de verdure, la propriété offre de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement modulable permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, habitation principale avec logement indépendant ou maintien de tout ou partie de l'exploitation locative existante. La maison est aujourd'hui organisée en trois logements indépendants, vides de toutes occupations. Cette organisation peut être conservée, mais le bien se prête également à une réunion des espaces afin de retrouver une grande maison familiale. Pour ce faire, deux cloisons sont à retirer. Une autre possibilité particulièrement intéressante consiste à réunir deux des logements pour constituer l'habitation principale tout en conservant le troisième logement indépendant, permettant ainsi de disposer d'un revenu locatif complémentaire, à l'année ou en location saisonnière selon le projet et la réglementation applicable. La maison e...
