Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artins →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (868 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 168 480 € | — mise en ligne |
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Ce gros pavillon de 1982, construction traditionnelle dite « maison de maçon » a été construit 1982. Elle est située près du centre ville de Montoire, bien en retrait de l'avenue. L'environnement est agréable, clos. La maison n'est pas mitoyenne. Le terrain de 1100 m2 est plat, entièrement clos et l'accès est doté d'un portail automatique. La maison de 194 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, 2 chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau, une arrière-cuisine. Les sols sont en marbre de Pontijou. A l'étage : une grande mezzanine dessert 3 autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. En annexe : un garage, un atelier. Sur le plan technique : - La maçonnerie est en très bon état, aucune fissure, crépi qualitatif. - La toiture est en tuiles de pays, très bon état. - L'isolation est à revoir, ainsi que l'installation électrique, les menuiseries sont en bois double-vitrage, ancienne génération. - Le chauffage est électrique (convecteurs), cheminée bois ouverte en complément. - Le tableau électrique est correct mais avec...
