Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chaussée-Saint-Victor →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 900 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence très recherchée de la Chaussée St Victor, appartement T1 bis refait entièrement à neuf en 2026. Il est très lumineux avec ses grandes fenêtres aluminium double vitrage neuves équipées de volets roulants électriques. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard-penderie, d'une cuisine-séjour de 13,05 m2 avec kitchenette neuve équipée (évier, four, plaque de cuisson induction, hotte), d'un salon-chambre de 13,2 m2, d'une salle de bains neuve et d'un WC séparé. Le chauffage par le sol est collectif jusqu'à 12o, complété en individuel par des radiateurs neufs à inertie céramique. L'électricité a été refaite à neuf également. Une cave et une place de parking privative en sous-terrain complètent ce bien en parfait état. Ce bien peut convenir à un célibataire ou un jeune couple ou fera un excellent investissement locatif avec un rendement de 5,30%. Les charges de copropriété comprennent les honoraires de syndic, l'eau froide, le chauffage collectif, le gardiennage, le ménage et se montent à 1570 EUR par an dont 700EUR répercutables sur un éventuel locataire. Prix net vendeur : 94.000 EUR. Honoraires charge acquéreur de 6,28% soit 5.900 EUR TTC. Prix total honoraire...
