Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 963 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/08/2026 | 269 500 € | — mise en ligne |
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Neudorf - Très bien placé à proximité de la rue de Gunsbach.C'est un bel appartement , lumineux de 68m2 au calme en cour intérieure, bien agencé, au 1er étage avec ascenseur qui comprend :- une entrée avec placards,- une cuisine séparée d'environ 9m2 (possibilité de la décloisonner),- un séjour de 22m2 avec accès à la terrasse de 11m2,- un dégagement,- une salle de bain de 5m2- deux chambres de 10,5 et 10,7m2 dont une avec accès à la terrasse,- un WC séparéEn annexes : un garage ainsi qu'une cave.Bel investissement patrimonial ! Les biens sont vendus loués à 930,09€/ mois hors charges.Si vous souhaitez acquérir le bien pour l'occuper, il vous faudrait patienter un peu :Sauf si entre-temps le locataire résilie à tout moment moyennant un prévis d'un mois, la date d'échéance du bail est prévue au 5/03/2029, par conséquent vous pourrez résilier le bail au plus tard 6 mois avant l'échéance du bail.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Contact Mme Pfeiffer : 06.30.49.31.61 (7.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 195 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1214.00 euros.
