Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (570 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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NOUVEAUTÉ – Immeuble à potentiel – Saint-Étienne / TerrenoireSitué 10 Place Jean-Hippolyte Vial, en plein coeur du quartier de Terrenoire, cet immeuble de près de 263 m² offre une belle opportunité d'investissement mixte : commerce + habitation à réhabiliter.? Composition :– Rez-de-chaussée (83 m²) : ancienne pharmacie, surface commerciale prête à exploiter (surface de vente + réserve).– 1er étage (61 m²) : espace bureaux / réserve, plancher bois, climatisation et radiateurs.– 2e étage (61 m²) : plateau nu à repenser entièrement, idéal pour créer un logement ou un bureau supplémentaire.– 3e étage (61 m² sous combles) : charpente et planchers bois à reprendre, huisseries neuves PVC double vitrage déjà posées.– Cave (61 m²) : en terre battue, parfaite pour stockage.? Les atouts :– Façade sur place passante (visibilité commerces)– Huisseries récentes (PVC double vitrage aux étages)– Bâti sain, belle hauteur sous plafond, potentiel de division ou de création de logements– Stationnement et commodités immédiates? Idéal investisseur / artisan / marchand de biens :? Rez-de-chaussée prêt pour une activité commerciale? Étages à rénover pour création de 2 à 3 lots? Potentiel locatif intéressa...
