Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 86 400 € | — mise en ligne |
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Votre agence Chalton&Dubanchet vous propose une opportunité rare en plein coeur de Roanne : Murs commerciaux d'une surface d'environ 75 m², idéalement situés en hyper-centre, dans une rue à fort passage.Le local est actuellement loué 800 € / mois (dont 120 € de charges), avec un fonds de commerce en place depuis 2019, garantissant une occupation stable. l'Activité reste la même mais à été reprise en 2025.Rentabilité brute attractive : 8 160 € / an HC.Le bien se compose d'un espace commercial en façade, d'un bureau et de sanitaires. Bon état général !!Emplacement premiumActivité en place depuis de longues annéesInvestissement idéal pour sécuriser un revenu locatifPour plus d'informations complémentaires demandez votre, conseiller immobilier, Bayram ERDENER.Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.
