Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Roanne, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville.Élevé sur caves, cet immeuble ancien de caractère développe un ensemble immobilier complet et diversifié, offrant plusieurs sources de revenus locatifs.Il se compose de deux locaux commerciaux, dont un actuellement libre, permettant d'envisager une nouvelle mise en location ou une exploitation selon le projet de l'acquéreur.La partie habitation comprend 5 appartements, du T2 au T4, actuellement loués, présentant un bon état général et assurant d'ores et déjà des revenus locatifs réguliers.Un appartement T2 supplémentaire, entièrement à rénover, vient compléter l'ensemble et constitue un véritable potentiel de valorisation : après travaux, il permettra d'augmenter encore les revenus locatifs de l'immeuble.À l'extérieur, le bien bénéficie également d'une cour, ainsi que de 7 garages et 5 places de stationnement, dont une partie est actuellement louée. Un atout particulièrement recherché en hyper-centre et générant des revenus complément...
