Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Proximité immédiate de la place Bellevue, sur l'axe du tram, 3 locaux commerciaux en pied d'immeuble actuellement tous loués, un local de 71m2 avec un garage, un d'environ 38m2 avec un garage et un dernier local d'environ 31m2. (cf plan en photo) Les loyers génèrent actuellement 18 135€/an, soit une rentabilité brut de 11.4%. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38
