Nouvelle annonce

Vente Immeuble 264 m²
Noirétable 42440

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112 000 €
264 m² 424 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 112 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Christophe PROU vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUE – 14 040 € DE REVENUS ANNUELS – 112 000 €Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats et une excellente rentabilité ?À Noirétable, découvrez en exclusivité dans le centre Bourg, cet immeuble de rapport composé de 3 lots entièrement loués, générant 1 170 € de loyers mensuels, soit 14 040 € de revenus annuels.Les atouts du bien:Appartement T5 de 126,50 m² sur 2 niveaux avec cour intérieure – loué 450 €/moisAppartement T3 de 80 m² avec combles aménageables – loué 410 €/moisLocal commercial de 58,44 m² – loué 310 €/moisAvec une rentabilité brute d'environ 12,5 %, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier investissement comme pour un investisseur souhaitant renforcer son patrimoine.Pourquoi investir ?Revenus locatifs dès la signature de l'acteTrois locataires déjà en placeAucun délai de mise en locationGestion simplifiéePossibilité de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissementCombles aménageables offrant un potentiel supplémentaireSituée à proximité de l'autoroute A89, Noirétable bénéficie d'une excellente accessibilité tout...

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