Nouvelle annonce

Immeuble
Fontanès 30250

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461 750 €
261 m² 1 769 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 451 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 461 750 € — mise en ligne
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Description

TÈNEMENT immobilier MIXTE idéal investisseur et/ou projet professionnel... Terrain 1389 m² environ en ZONAGE Uf (cour goudron). Bien architecte CONTEMPORAIN de 2008 vous propose avec locataires en place: LOCAL PROFESSIONNEL 184,90 m² (accueil/salle d'attente, boutique, bureau, cuisine, espace pro, dépôt/garage, laboratoire, remise, toilette PMR)... Loyer 43200€ TTC/année (fin du bail août 2027)! LOGEMENT 75,97 m² (abris voiture, cuisine familiale, dégagement, deux chambres, hall entrée, pièce vie, salle bains, terrasse micro, toilette)... Loyer 6960€/an! Fibre! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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