Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Exclusif RIORGES secteur très recherché ! Immeuble de 720m2 R+1 à finir de construire pour marchand de bien promoteur belle renta projetée si revente à la découpe !A la base une construction sortie de terre avec pour projet une résidence sénior et la création de 15 studios avec chacun: cuisine sam wc sdb et 1 chambre , ainsi qu'un espace commun où il était prévu une grande salle à manger un spa une cuisine partagée une laverie...Aujourd'hui la bâtisse est sortie de terre RDC +1 elle n'est ni hors d'eau ni hors d'air , le rdc est équipé des évacuations et des gaines d'alimentation électrique .Il sera facile de redistribué l'ensemble des studios en 10 à 12 logements de type T2 à T4/5 avec jardin en rdc pour tous et balcons pour tous ceux du 1er .Le bâtiment est sur un terrain d'environ 1800m2 et une parcelle constructible attenante de 800m2 environ est à la vente en sus pour tout projet complémentaire .La rentabilité projetée approche voir dépasse les 30% brut en cas de revente à la découpe suivant la redistribution choisie.Une rentabilité brute de 6 à 8% en cas mise en location Une belle opportunité sur un secteur très prisé à la campagne et aux portes de la villeJe tiens à votre...
