Peu de marge : une offre autour de 359 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (743 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 368 000 € | — mise en ligne |
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Ensemble immobilier vendu libre d'une surface totale d'environ 495 m² composé d'un Local d'activité et de 2 appartements avec terrasses (à rénover), idéal pour investisseur, artisan ou entreprise.Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.> Rez-de-chaussée d'une surface d'environ 367 m² :- Grand local d'activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage- 2 bureaux intégrés- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)- Accès facile pour utilitaires et logistique> Étage d'une surface d'environ 128 m² :- 2 appartements avec terrasses (à rénover)- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnelL'ensemble bénéficie également d'une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire. Les + du bien :> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)> Accès rapide aux grands axes> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)> Po...
