Peu de marge : une offre autour de 747 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 732 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 765 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé face à la gare Châteaucreux, cet immeuble en monopropriété de 280 m² représente une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement premium et fort potentiel de valorisation.Cette longère se compose de 5 appartements de type T3 entièrement meublés, chacun bénéficiant d'une terrasse privative au calme sur cour intérieure. Pas d'entretien de parties communes. - Prestations de qualité - Rénovation complète en 2021 - DPE des lots : C (pompe à chaleur) - Aucun travaux à prévoirÀ ce jour, 3 logements sur 5 sont loués, offrant une mise en exploitation immédiate avec un potentiel d'optimisation. Revenus locatifs actuels en meublé : 3670€/mois, soit 44040€/an.? Rentabilité brute : environ 5,75 % Grâce à sa localisation exceptionnelle au pied de la gare, au coeur d'un secteur en pleine dynamique, cette longère se prête particulièrement à une exploitation en location courte durée (type Airbnb).La demande soutenue liée :- aux déplacements professionnels- au tourisme urbain- à la proximité immédiate des transportsoffre une opportunité significative d'augmentation des revenus locatifs. Un actif parfaitement adapté pour une stratégie de location flexible, avec un potentie...
