Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 284 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez un investissement avec revenus locatifs, potentiel de valorisation et extérieur privatif ?Cet immeuble situé dans un quartier recherché de Firminy coche toutes les cases !2 appartements indépendants de 56 m² et 60 m²Jardin privatif de 531 m²2 garages + 1 place de stationnement extérieureUn appartement déjà loué 430 €/mois (bientôt disponible)Potentiel locatif et de valorisation après travauxAu rez-de-chaussée, un appartement de 56 m² actuellement libre, avec cuisine, salon, chambre, salle de bains et espace pouvant être aménagé en cellier/buanderie. Il bénéficie d'un accès direct au jardin et aux garages. Travaux à prévoirÀ l'étage, un appartement de 60 m² actuellement loué 430 €/mois, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains.Le véritable atout de cet ensemble immobilier est un magnifique jardin de 531 m², rare pour ce type de bien, ainsi que des stationnements privatifs particulièrement recherchés.Quelques travaux sont à prévoir, offrant surtout une belle opportunité de créer de la valeur et d'optimiser les loyers. De multiples possibilités s'offrent à vous:Investisseur : louez les deux logements et développez vos revenus lo...
