Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Ginet Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'une surface totale de 209,39 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare. L'ensemble se compose de quatre appartements en très bon état : deux T3 en duplex, un T3 ainsi qu'un T1.Actuellement, trois logements sont loués, générant les revenus suivants :340 € + 30 € de charges455 € + 30 € de charges395 € + 30 € de charges (logement libre à partir du 18 juin)Le T1 est quant à lui vacant, offrant un potentiel de mise en location immédiat.Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à 14 280 € (hors T1), avec une marge d'optimisation intéressante.Un bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé et bien situé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22. Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
