Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 024 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 119 990 € | — mise en ligne |
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Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, un immeuble à vendre, composé de deux appartements.Situé dans une rue calme du faubourg Clermont à Roanne, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial.Il se compose de deux appartements distincts :- Au rez-de-chaussée : un appartement de 57.94 m², comprenant deux chambres, une cuisine, SDE avec wc et un salon. Avec son extérieur, il offre un beau potentiel après travaux.- Au 1er étage : un appartement de 59,28 m², également composé de deux chambres, d'une cuisine une SDB avec wc et d'un salon.Egalement un véritable atout : une terrasse privative d'environ 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'immeuble est sans copropriété, ce qui garantit une gestion simplifiée et de très faibles charges.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement le bien et en révéler tout le potentiel.Les + :- 2 appartements indépendants- Ou une maison de ville en duplex- Terrasse privative- Pas de copropriété- Beau potentiel de valorisation- Rue calmeIdéal investisseur ou premier achat avec projet locatif ou résidence principal.N'hés...
