Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Immeuble de rapport situé à seulement 700 mètres de la place Jean Jaurès, dans le quartier historique du Crêt de Roc. Ce bien d'exception, d'une superficie totale d'environ 550 m², dont 488,7 m² en surface habitable, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif.L'immeuble se compose de plusieurs appartements, offrant une diversité de surfaces et de configurations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez- un T3 de 57 m² loué à 510 € + 40 € de charges,- un T2 de 36 m² à rénover (vide, avec un potentiel de location de 350 € + 30 € de charges après travaux de rénovation), -un T3 de 55,3 m² également loué à 510 € + 40 € de charges. Au premier étage, - un T3 de 56,6 m² travaux de rafraichissement en cours (vide, avec un potentiel de location de 500 € + 20 € de charges après travaux ),-un T2 de 53 m² est loué 350 € + 30 € de charges). -un T3 de 60,2 m² complète cet étage, loué à 460 € + 20 € de charges. Le deuxième étage propose :-un T3 de 61,2 m² est loué 480 € + 20 € - un T2 de 49,2 m² travaux de rafraichissement en cours (vide, avec un potentiel de location de 350 € + 30 € de charges ), - un T3 de 60,2 m² loué à 510 € + 40 € de charges.De plus, cet imm...
