Nouvelle annonce

Immeuble
La Talaudière 42350

Agence Citya Nova Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
269 000 €
150 m² 4 pièces 1 793 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 269 000 € — mise en ligne
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Description

À VENDRE : Immeuble d'exception en monopropriété, idéalement situé pour les investisseurs en quête d'opportunités rentables. Cet immeuble se compose de deux lots distincts, offrant une combinaison parfaite entre espace commercial et habitation.Le premier lot est un local commercial spacieux de 60 m², actuellement loué à 600 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et stable. Ce local, avec sa configuration fonctionnelle, est parfait pour accueillir divers types d'activités, que ce soit un bureau, un commerce de détail ou un espace de services. Sa visibilité et son accessibilité en font un atout majeur pour toute entreprise souhaitant se développer.Le second lot est un appartement T4 en duplex de 90 m²avec une terrasse de 25 m², actuellement loué à 797 € .L'agencement de l'appartement permet de bénéficier d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une terrasse attenante , idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Cet immeuble ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui contribue à son charme authentique et à son caractère unique. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cette propriété r...

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