Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Hyper centre de Saint-Etienne, 2 rue Michel Rondet, local commercial sur 2 niveaux d'environ 155 m². Au rez-de-chaussée, espace boutique de 72 m² avec 5 vitrines pour une bonne visibilité, au 1er étage, 83 m², espace boutique, bureau, stockage. Loué depuis le 1er août 2026, 1400 € HC TTC + 145 € de charges + 220 € de foncier. Augmentation contractuelle au 1er août 2027 : 1680 € HC TTC. Usage de boutique de vente, réparation et location de jeux informatiques et vidéo. Copropriété de 29 lots principaux, charges annuelles prévisionnelles de 2795 € comprenant le chauffage. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
