Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (843 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Local d'activité mixte idéal pour artisan, TPE/PME ou stockage – Saint-Étienne 42100Ensemble professionnel de 236m² (155m² de dépôt + 81m² de bureaux modernes) à proximité direct de la N88.Les bureaux, entièrement créés il y a 3 ans, offrent un espace lumineux et fonctionnel : hall d'accueil, 3 bureaux, sanitaires. Le dépôt de 155m² est spacieux, polyvalent et accessible. Extérieur privatif clos de 70m² avec 2 places de stationnement dédiées.Aucune charge de copropriété, toiture en amiante, aucun travaux à prévoir. Situation pratique dans une zone mixte artisanale/résidentielle, proche des axes. Idéal pour une activité artisanale, logistique légère, bureaux + stockage ou profession libérale.Prix attractif pour un bien clé en main ! Contactez pour visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide
