Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (659 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 257 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE (42) – ENSEMBLE DE LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX ET GARAGESSurface totale : 390 m² + terrain de 200 m²Destinations : artisanat, showroom, activités tertiaires, stockageIdéalement situé à Saint-Étienne, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d'une excellente desserte, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Son aménagement extérieur permet une circulation fluide et une exploitation fonctionnelle du site.Le bien se compose de trois entités complémentaires :Deux locaux d'activité d'environ 125 m² chacun, disposant de portes sectionnelles (hauteur 2 m) et d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.Un espace mixte bureaux et stockage, comprenant un local de 30 m² ainsi qu'un plateau de bureaux d'environ 90 m² entièrement rénové, incluant un bureau de direction, une spacieuse salle de réunion ou réfectoire à l'étage, et des sanitaires.Quatre garages fermés et indépendants, offrant des solutions de stationnement ou de stockage supplémentaires.Prix de vente : 257 000 € HT (TVA récupérable à 20 %)Honoraires d'agence à la charge du vendeurPhoto non contractuelleAgent commercial (EI) - Numéro RSAC : 808 7...
