Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 138 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE - Immeuble de Rapport à Saint-Étienne – MonthieuAdresse du bien : 84, rue du Docteur louis Destre 42100 à Saint-Étienne. Superficie d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux, Cet immeuble comprend 3 lots : LOT 1 : T3 en duplex, loué 516,50 euros, entièrement rénové en 2016.LOT 2 : T4 en rez-de-chaussée, loué 582 euros.LOT 3 : T4 au 1er étage, loué 739 euros. L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'un terrain avec un passage sur le côté et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Travaux Réalisés :Isolation extérieure des façades Est/Ouest effectuée en 2015, effectué par l'ancien propriétaire.Remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC en 2015, effectué par l'ancien propriétaire.Rénovation complète des lots 1 et 3 réalisée en 2016. Chauffage individuel électrique. DPE : D (diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2025). Taxe foncière : 2 602€ Prix de vente : 239 000 €. Les atouts- Revenus sécurisés déjà en place- Un T4 à rafraichir- Grands volumes- Stationnements privé- Forte revalorisation possibleTrès bon rendement après optimisation? Dossier investisseur disponible sur demande – Visite sur rendez-vous.Contactez-nous dès aujourd'hui pour p...
