Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (787 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Rue Roche du GeaiImmeuble en pierre, composé de 10 appartements, greniers au dessus, caves en sous sol, chauffage collectif Gaz, compteurs individuels edf, sous compteurs eau froide eau chaude, répartiteurs de chauffage, tout à l'égout, terrain commun sur l'arrière.Les 10 appartements nécessitent une rénovation, à ce jour, 9 lots loués sur 10, revenus Brut 58 000 euros si complet, charges chauffage assurance taxe F 24000 soit revenu net 34 000 = 8.60 % netSpécial investisseur souhaitant un déficit foncier, ou souhaitant rénover lui même.Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Eric MICHEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482457249 - SAINT ETIENNE.
