Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Saint-Étienne, dans le quartier prisé de Carnot à 2 pas de la Cité du Design, un bâtiment spacieux de 313,45 m² habitables + parkings couverts en rez de chaussée. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif avec en partie des locataires en place.L'immeuble en monopropriété offre 8 appartements sur 3 étages + 5 places de parkings, le tout pour une rentabilité si tout loué de 9.48 % en hors charges.La chaudière est collective au gaz mais changée en 2024.Les appartements sont composés de : 3 T1 + 4 T2 et 1 T3.Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de transport. La gare de Saint-Étienne-Carnot est à seulement 4 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement d'autres destinations. Pour vos déplacements en bus, l'arrêt Augustin Thierry, à 5 minutes à pied, dessert les lignes 12 et 21. Proposé à 320 000€, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
