Peu de marge : une offre autour de 5 002 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 464 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 5 125 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - ACTIF IMMOBILIER DE RENDEMENT OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Secteur : Andrezieux- BouthéonEnsemble Immobilier de 3 500 m2Rendement : 9,1 %Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre un profil idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés et d'un fort levier de valorisation.Les Chiffres Clés :Surface totale : 3 500 m2 (divisés en 2 lots distincts)Revenu locatif : 467 646 EUR / anTaxe foncière : 32 613 EURConfiguration des Lots :L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires permettant de diversifier le risque locatif : P Lot 1 : 2000 m2 - Lot 2 : 1500m2Un espace de bureaux et d'activités entièrement optimisé, actuellement loué à 10 locataires stables, assurant un flux de trésorerie immédiat.Cet actif constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de rendement offrant des revenus sécurisés, un potentiel d'optimisation locative et des perspectives de valorisation à long terme.Dossier complet, état locatif, baux et informations financières disponibles sur demande.Contactez Tatiana CROIZIER 06 27 04 40 08
