Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ 9,96% BRUTSitué dans un secteur calme et résidentiel du quartier d'Izieux à Saint-Chamond, un quartier vivant au pied du massif du Pilat, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Chamond et à 15 min de Saint-Étienne.Cet immeuble de 327 m² se compose de 6 appartements et 6 garages, entièrement loués.Un investissement locatif clé en main pour un investisseur en quête de rendement.Il se compose comme suit :- RDC : un T3 de 37,23 m² (DPE C) / unT4 avec terrasse de 63,94 m² (DPE D)- 1er étage : un T2 de 33,78 m² (DPE D) / un T4 de 66,95 m² (DPE C)- 2ème étage : un T3 + bureau en duplex de 57,28 m² (DPE D) / un T4 de 68,10 m² (DPE D)- 6 garages loués et cour intérieure.Un bien en bon état général, tant au niveau des appartements que des parties communes.? Revenus locatifs : 44 760 €/an (logements + garages)? Rentabilité brute : 9,96%?? DPE immeuble : DIdéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif attractif sans travaux à prévoir. Immeuble déjà occupé, revenus immédiats dès l'acquisition.Prix : 449 000€Surface : 327,28 m2DPE : DHonoraires à la charge du : VendeurTaxe foncière : 4598 €Pour plus d'informations con...
