Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (458 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 66 000 € | — mise en ligne |
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À vendre : fonds de commerce de brasserie, idéalement implanté dans un environnement commercial et résidentiel dynamique, en galerie extérieure d'un Intermarché, générant un flux quotidien constant.À proximité du stade Geoffroy-Guichard, avec des pics d'activité évidents les jours de match, et à quelques minutes du Zénith de Saint-Étienne, qui rythme l'année avec concerts, salons et événements. Tramway à proximité, parkings gratuits immédiats, quartier réidentiel dense : ici, le flux est naturel et régulier.Le secteur combine clientèle de proximité, flux commercial et clientèle événementielle. Il offre également un potentiel de développement encore largement sous-exploité.L'établissement propose 76 places assises en salle et 40 places en terrasse. La salle est lumineuse et fonctionnelle, la cuisine équipée et le matériel nécessaire à l'exploitation est en place. Aucun contrat brasseur, permettant une liberté totale d'approvisionnement et une meilleure maîtrise des marges.L'activité est aujourd'hui stable et saine :CA 2024 : 99 503 €CA 2025 : 96 714 €Résultat net moyen : environ 16 500 €Le loyer est d'environ 1 400 € HT hors charges par mois, dans le cadre d'un bail commercial en co...
